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一线城市住宅地皮成交面积 十年内最低

作者:博彩资讯 来源:网络整理 关注: 时间:2017-04-08 17:28

    受供地节拍放缓影响,一线城市前4月成交鲜亮下滑,创下十年来的最低水平。


    据中原地产钻研部统计数据显示,今年前4月一线城市住宅用地供应鲜亮下调。从数据看,仅供应42宗,合计住宅用地建筑面积为632万平方米,是十年来的最低值,同比减少了7%,与2013-2014年相比,跌幅更是超过50%。


    成交方面也随之创下新低。截至5月8日,一线城市住宅地皮成交也跌到最近十年低点,仅仅成交27宗住宅用地,总布局建筑面积只要360万平方米。


    业内人士剖析,一线城市住宅用地供应减少,导致市场逐渐出现了豪宅化的趋势。从住宅地皮的供应价格看,也处于历史最高点。同比涨幅达到了22.5%。而二线城市的住宅地皮供应则有所增多。


    统计显示,一季度标杆房企合计拿地金额为1187.3亿元,同比2015年一季度的1016亿元上涨了16.8%。在2016年一季度标杆房企集中二线城市拿地,反而在一线城市占比鲜亮减少。一二线主要的15个城市合计住宅库存面积3月为8645万平方米,相比2月的9116万平方米环比降低了5.2%。


    业内人士剖析体现,房地产政策刺激未主要针对一二线城市,但实际上一二线城市楼市已经火爆。


    从地皮市场看,一二线地王频繁出现,从北京、上海到南京、杭州等城市,均在一季度出现了多宗地王,这种地王频繁出现的现象,导致市场预期升温,整体一二线房价涨幅开端加速。


    整体看,一线城市减少住宅用地供应,导致后续市场将出现供应短缺的风险。此中,一二线城市库存鲜亮锐减,而地皮供应的减少又影响了市场的预期,目前一二线城市的库存去化周期底子都在10个月以内,这种状况下市场价格的加速上涨趋势十分鲜亮。

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